认识建筑就和谈及所有的菜品一样，我们明显需要区分，才能在谈论和运用时思路清晰。

　　而概括建筑的话，基本遵循的建筑分类方法是按照使用性质来划分，大致可以分为：民用建筑、工业建筑、农业建筑。

　　民用建筑和我们的生活关系最密切，咱们民众生活日常除了“住”就是“用”，所以自然分类就出来了：

　　比较有意思的是，‘民用’顾名思义就是人们日常使用的，且非生产性的用途。这类建筑叫“民用建筑。

　　重要的事情要说三遍，公寓连带划地规划审批也是不一样的，公寓的产权只有40年，但是普通的居住建筑一般是70年。

　　公共建筑包括行政、办公、文教、科研、医疗、商业，连你经常入住的酒店也是属于公共建筑，虽然同样是住人，但是酒店却不属于居住建筑！

　　教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等。办公建筑：司法、党委、商务、企业、事业、团体社区办公楼等。科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼等。文化建筑：剧院、电影院、图书馆博物馆档案馆文化馆展览馆音乐厅礼堂等。商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等。体育建筑：体育场、体育馆、游泳馆、健身房等。医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等。交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等司法建筑：法院、看守所、监狱等。纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔故居等。园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等。综合建筑：多功能综合大楼、商住楼商务中心等。

　　以上民用中的公共建筑基本都把生活中除了“居住”之外能涉及到的行业领域都覆盖全面了。正所谓“衣、食、住、行”方方面面…

　　它指人们进行生产活动的建筑，包括生产用房、辅助生产用房、动力、运输、仓库等用房。

　　这个好理解，我们日常就能看到的工业厂房、生产车间、货运物流、仓库物资站等这些都是…

　　农业建筑包括：温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工场等指供人们进行农牧业种植、养殖、储存等用途的建筑。

　　说完了分类，我们就要聊一下关于产权和年限的问题，大家都非常关心，这可是关系到自己的使用利益，但是在产权和年限这里有一个容易混淆的概念：房屋产权代表你的土地使用期限，一般有40年、50年以及70年的区别。但是产权和建筑的年限是两回事，这里一定不要搞混，不要搞混，不要搞混…

　　通常我们所说的建筑使用年限是指：按建筑结构耐久的年限来计算，也就是说质量上不要有大问题，很小的、不影响结构承受力的问题肯定会有，这个就不算了。起码保证在耐久年限内不会有大的、明显的问题出现。

　　但有耐久年限也不是说耐久年限到了就不能用了，还是可以根据情况修缮或加固、维修后继续使用。

　　所以一般情况，根据建筑物的主体结构和考虑建筑物的重要性和规模大小，来划分建筑的耐久年限。一般会分为四个等级:

　　如果建筑按耐火等级来划分，则一共可分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。

　　影响耐火等级的因素主要是根据建筑物的重要性、使用性和火灾危险性，以及建筑的高度和面积、火灾荷载的大小等等。

　　很多建筑能不能在设计时充分考虑到防火逃生；建造中能不能安全且有保障的完成施工任务；建成后又能不能最终通过消防验收，完成交付；这些都直接和防火规范的规定直接关联。